新竹縣竹北市光明六路東二段258之1號7F/9F

2024-06-21 實價登錄成交明細

成交總價 1,398 萬 72.4 萬/坪 × 19.32 坪

權狀坪數19.32 坪

主建物11.86 坪

公設比30.5%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 19.32 坪

└ 主建物 11.86 坪

└ 公設等 7.46 坪

土地持分 3.46 坪

0 坪19.32 坪

土地坐落 永興段 530 地號

成交當下的單價比較本筆 72.4 萬/坪

本筆成交 72.4

本棟中位 25.6

光明六路東二段中位 37.1

竹北市 2024 年中位 48.2

比本棟中位高 183%比光明六路東二段中位高 95%比竹北市 2024 年中位高 50%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交1,398 萬

-1%

2026 年推估1,378 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）280 萬

貸款（8 成）1,118 萬

每月月付41,900 元

30 年總利息390 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房2廳1衛

樓層7F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。