新竹縣竹北市嘉仁街90號4F/15F
2026-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 54.8 萬/坪 × 51.2 坪
權狀坪數51.2 坪
主建物23.82 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.2 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 27.38 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪51.2 坪
土地坐落 翰林段 495 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 71.6
嘉仁街中位 23.3
竹北市 2026 年中位 47.2
比本棟中位 低 23%比嘉仁街中位 高 135%比竹北市 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。