新竹縣竹北市十興路二段121號4F/15F
2025-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 50.8 萬/坪 × 39.56 坪
權狀坪數39.56 坪
主建物17.62 坪
公設比31.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.56 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪39.56 坪
土地坐落 莊敬段 5 地號
價格拆解
成交總價2,010 萬
扣車位後房價2,010 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 49.1
十興路二段中位 25.7
竹北市 2025 年中位 46.6
比本棟中位 高 3%比十興路二段中位 高 98%比竹北市 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,010 萬
+1%
2026 年推估2,040 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。