新竹縣湖口鄉東楊路168巷17號
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 23.3 萬/坪 × 70.86 坪
權狀坪數70.86 坪
主建物68.27 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 70.86 坪
└ 主建物 68.27 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 102.56 坪
0 坪102.56 坪
土地坐落 長威段 291-21 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
東楊路中位 16.1
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比東楊路中位 高 45%比湖口鄉 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+50%
2026 年推估2,480 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 830 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：車庫露台增建另有他所土地新竹縣新埔鎮九芎湖474地號其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。