新竹縣竹東鎮至善路37號1F/14F
2022-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,108 萬 34.1 萬/坪 × 75.23 坪
權狀坪數75.23 坪
主建物33.18 坪
公設比32.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 75.23 坪
└ 主建物 33.18 坪
└ 公設等 42.05 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪75.23 坪
土地坐落 至善段 40 地號
價格拆解
成交總價2,108 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,778 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
至善路中位 32.8
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比至善路中位 高 4%比竹東鎮 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,108 萬
+13%
2026 年推估2,375 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,422 萬
每月月付53,289 元
30 年總利息496 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：於113.11.19預售屋權利轉讓買賣成交價格維持不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。