新竹縣芎林鄉金獅二街150巷1號
2021-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,495 萬 20.4 萬/坪 × 73.43 坪
權狀坪數73.43 坪
主建物62.23 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 73.43 坪
└ 主建物 62.23 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 25.01 坪
0 坪73.43 坪
土地坐落 金獅段 1028-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 29.3
金獅二街中位 24.9
芎林鄉 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 30%比金獅二街中位 低 18%比芎林鄉 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,495 萬
+36%
2026 年推估2,037 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,196 萬
每月月付44,807 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。