新竹縣竹北市文興路二段93號10F/23F
2019-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 25.3 萬/坪 × 95.94 坪
權狀坪數95.94 坪
主建物50.15 坪
公設比25.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 95.94 坪
└ 主建物 50.15 坪
└ 公設等 45.79 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪95.94 坪
土地坐落 世興段 52 地號
價格拆解
成交總價2,210 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價1,945 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 26.3
文興路二段中位 25
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 4%比文興路二段中位 高 1%比竹北市 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,210 萬
+103%
2026 年推估4,496 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）389 萬
貸款（8 成）1,556 萬
每月月付58,294 元
30 年總利息543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（265 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 21F/23F 4房2廳3衛 · 95.65 坪 51.3 萬/坪總 4,908 萬 2020-05-31 22F/23F 4房2廳3衛 · 85.23 坪 30.6 萬/坪總 2,605 萬 2019-12-17 19F/23F 4房2廳2衛 · 86.8 坪 25.7 萬/坪總 2,230 萬 2019-11-08 13F/23F 3房2廳3衛 · 80.39 坪 26.6 萬/坪總 2,028 萬 2019-10-18 6F/23F 4房2廳3衛 · 86.01 坪 26.4 萬/坪總 2,158 萬 2019-09-12 19F/23F 4房2廳2衛 · 86.8 坪 25.9 萬/坪總 2,250 萬 2019-07-31 14F/23F 3房2廳3衛 · 81.79 坪 26.5 萬/坪總 2,028 萬 2019-07-19 7F/23F 4房2廳3衛 · 96.23 坪 25.4 萬/坪總 2,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。