新竹縣芎林鄉三民路16巷1弄12號
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 8.1 萬/坪 × 83.02 坪
權狀坪數83.02 坪
主建物69.33 坪
公設比6.1%
這筆買到什麼
建物 83.02 坪
└ 主建物 69.33 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 36.38 坪
0 坪83.02 坪
土地坐落 上山貳段 505 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
三民路中位 13.9
芎林鄉 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比三民路中位 低 42%比芎林鄉 2021 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+34%
2026 年推估895 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建:1樓採光罩其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。