新竹縣竹北市東興路一段85號3F/13F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 55.7 萬/坪 × 46.63 坪
權狀坪數46.63 坪
主建物22.36 坪
公設比34.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.63 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪46.63 坪
土地坐落 大學段 728 地號
價格拆解
成交總價2,368 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,168 萬
單價 55.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 57.5
東興路一段中位 31.8
竹北市 2024 年中位 48.3
比本棟中位 低 3%比東興路一段中位 高 75%比竹北市 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,368 萬
-2%
2026 年推估2,324 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,978 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 57.5 萬/坪總 2,450 萬 2024-06-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 54.3 坪 59 萬/坪總 2,730 萬 2024-05-24 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 61.6 萬/坪總 2,650 萬 2024-05-09 10F/13F 3房2廳2衛 · 54.3 坪 58.3 萬/坪總 2,680 萬 2024-04-17 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 61.9 萬/坪總 2,660 萬 2024-03-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 59 萬/坪總 2,510 萬 2024-03-14 13F/13F 0房0廳0衛 · 54.38 坪 82.5 萬/坪總 3,720 萬 2024-03-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 54.2 萬/坪總 2,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。