新竹縣竹北市文興路二段515號4F/23F
2012-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,628 萬 21.9 萬/坪 × 80.05 坪
權狀坪數80.05 坪
主建物44.29 坪
公設比36%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 80.05 坪
└ 主建物 44.29 坪
└ 公設等 35.76 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪80.05 坪
土地坐落 世興段 53 地號
價格拆解
成交總價1,628 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,548 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 24.7
文興路二段中位 25
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 11%比文興路二段中位 低 12%比竹北市 2012 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,238 萬
每月月付46,395 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-15 16F/23F 3房2廳2衛 · 93.26 坪 36.5 萬/坪總 3,400 萬 2020-11-07 22F/23F 4房2廳2衛 · 90.38 坪 29.1 萬/坪總 2,630 萬 2020-08-06 6F/23F 3房2廳2衛 · 93.26 坪 24.7 萬/坪總 2,300 萬 2020-03-24 3F/23F 3房2廳2衛 · 93.22 坪 21.1 萬/坪總 1,969 萬 2015-06-21 12F/23F 4房2廳2衛 · 91.78 坪 24.9 萬/坪總 2,288 萬 2014-11-14 15F/23F 3房2廳2衛 · 92.3 坪 21.7 萬/坪總 2,000 萬 2014-11-11 8F/23F 4房2廳2衛 · 102.57 坪 19 萬/坪總 1,950 萬 2014-01-12 6F/23F 3房2廳2衛 · 93.26 坪 19.3 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。