新竹縣竹北市復興一街251號14F/16F
2022-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 25.7 萬/坪 × 178.99 坪
權狀坪數178.99 坪
主建物90.07 坪
公設比42.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 178.99 坪
└ 主建物 90.07 坪
└ 公設等 88.92 坪
土地持分 18.72 坪
0 坪178.99 坪
土地坐落 永興段 495 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 29.8
復興一街中位 27.6
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 低 14%比復興一街中位 低 7%比竹北市 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,600 萬
+16%
2026 年推估5,327 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 727 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 7F/16F 0房0廳0衛 · 99.95 坪 39.5 萬/坪總 3,950 萬 2025-09-15 16F/16F 2房2廳2衛 · 49.48 坪 50.5 萬/坪總 2,500 萬 2025-07-01 10F/16F 4房2廳0衛 · 110.03 坪 36.4 萬/坪總 4,000 萬 2025-05-26 3F/16F 0房0廳0衛 · 368.8 坪 42.5 萬/坪總 11,500 萬 2025-03-31 10F/16F 0房0廳0衛 · 44.36 坪 44.6 萬/坪總 1,980 萬 2024-11-26 3F/16F 0房0廳0衛 · 234.32 坪 46 萬/坪總 8,270 萬 2024-05-17 16F/16F 2房1廳1衛 · 49.48 坪 50.5 萬/坪總 2,500 萬 2024-01-17 10F/16F 0房0廳0衛 · 44.36 坪 36.9 萬/坪總 1,638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。