新竹縣芎林鄉文富街228號
2024-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 82.8 萬/坪 × 20.29 坪
權狀坪數20.29 坪
主建物15.58 坪
公設比23.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 20.29 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 18.05 坪
0 坪20.29 坪
土地坐落 上德段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.8 萬/坪
本筆成交 82.8
文富街中位 22.1
芎林鄉 2024 年中位 30.2
比文富街中位 高 275%比芎林鄉 2024 年中位 高 174%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,680 萬
+4%
2026 年推估1,742 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含仲介費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。