新竹縣湖口鄉安宅九街19之1號5F/5F
2022-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 23.1 萬/坪 × 18.11 坪
權狀坪數18.11 坪
主建物13.59 坪
公設比12.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 18.11 坪
└ 主建物 13.59 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪18.11 坪
土地坐落 中興段復興小段 789-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 17.7
安宅九街中位 17.7
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 31%比安宅九街中位 高 31%比湖口鄉 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交418 萬
+32%
2026 年推估550 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。