新竹縣竹北市成功八路196號18F/19F
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 37.7 萬/坪 × 50.35 坪
權狀坪數50.35 坪
主建物24.09 坪
公設比31.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 50.35 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 26.26 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪50.35 坪
土地坐落 自強段 294 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 17.4
成功八路中位 19.1
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 117%比成功八路中位 高 97%比竹北市 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,900 萬
+16%
2026 年推估2,200 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 8F/19F 4房2廳3衛 · 68.04 坪 43.4 萬/坪總 2,950 萬 2024-07-26 7F/19F 4房2廳3衛 · 68.04 坪 45 萬/坪總 3,060 萬 2023-12-11 19F/19F 3房2廳3衛 · 54.51 坪 38.5 萬/坪總 2,100 萬 2023-06-10 9F/19F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 40.7 萬/坪總 2,050 萬 2021-03-10 3F/19F 3房2廳2衛 · 53.46 坪 24.3 萬/坪總 1,300 萬 2020-09-08 15F/19F 3房2廳3衛 · 61.44 坪 26.8 萬/坪總 1,645 萬 2020-07-10 4F/19F 3房1廳2衛 · 46.86 坪 20 萬/坪總 938 萬 2020-06-17 19F/19F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 19.9 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。