新竹縣竹東鎮和江街393巷43號
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 22.7 萬/坪 × 69.16 坪
權狀坪數69.16 坪
主建物64.81 坪
公設比1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 69.16 坪
└ 主建物 64.81 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 39.93 坪
0 坪69.16 坪
土地坐落 東寧段 3076-15 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 17.4
和江街中位 18
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 30%比和江街中位 高 26%比竹東鎮 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,570 萬
+30%
2026 年推估2,048 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。