新竹縣竹北市嘉德街122號15F/20F
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,566 萬 33.1 萬/坪 × 84.53 坪
權狀坪數84.53 坪
主建物42.35 坪
公設比31.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 84.53 坪
└ 主建物 42.35 坪
└ 公設等 42.18 坪
土地持分 13.07 坪
0 坪84.53 坪
土地坐落 台科段 8 地號
價格拆解
成交總價2,566 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,286 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 32.2
嘉德街中位 31.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 3%比嘉德街中位 高 6%比竹北市 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,566 萬
+76%
2026 年推估4,524 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,958 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）457 萬
貸款（8 成）1,829 萬
每月月付68,514 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：土地買賣價款1143萬建物買賣價款1143萬車位買賣價款280萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-28 2F/20F 4房2廳2衛 · 92.28 坪 37.7 萬/坪總 2,968 萬 2020-04-09 8F/20F 4房2廳2衛 · 84.53 坪 31.1 萬/坪總 2,403 萬 2019-09-15 20F/20F 4房2廳2衛 · 84.53 坪 35.9 萬/坪總 2,757 萬 2019-09-01 19F/20F 4房2廳2衛 · 84.53 坪 35.1 萬/坪總 2,702 萬 2019-07-12 17F/20F 4房2廳2衛 · 84.53 坪 34 萬/坪總 2,608 萬 2019-04-21 9F/20F 4房2廳2衛 · 84.53 坪 31.1 萬/坪總 2,406 萬 2019-04-21 18F/20F 4房2廳2衛 · 84.53 坪 34.5 萬/坪總 2,663 萬 2019-04-06 4F/20F 4房2廳2衛 · 84.53 坪 29.9 萬/坪總 2,322 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。