新竹縣竹北市中華路1299之13號4F/8F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 17.6 萬/坪 × 37.76 坪
權狀坪數37.76 坪
主建物13.52 坪
公設比29.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.76 坪
└ 主建物 13.52 坪
└ 公設等 24.24 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪37.76 坪
土地坐落 華城段 377 地號
價格拆解
成交總價495 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價375 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 24.2
中華路中位 18.8
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 27%比中華路中位 低 6%比竹北市 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交495 萬
+46%
2026 年推估721 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-11-24 7F/8F 2房2廳1衛 · 37.76 坪 27.8 萬/坪總 728 萬 2021-09-28 3F/8F 2房2廳1衛 · 37.76 坪 25.1 萬/坪總 666 萬 2021-09-14 5F/8F 2房2廳1衛 · 37.76 坪 25.2 萬/坪總 668 萬 2021-04-22 1F/8F 1房2廳1衛 · 38.98 坪 24.2 萬/坪總 676 萬 2021-02-23 2F/8F 2房2廳1衛 · 37.76 坪 17.6 萬/坪總 485 萬 2020-11-11 8F/8F 2房2廳1衛 · 37.76 坪 18.5 萬/坪總 510 萬 2020-11-09 6F/8F 2房2廳1衛 · 37.76 坪 18.3 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。