新竹縣新埔鎮義民路三段622巷9弄1號
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 18.7 萬/坪 × 112.22 坪
權狀坪數112.22 坪
主建物110.64 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 112.22 坪
└ 主建物 110.64 坪
└ 公設等 1.58 坪
土地持分 115.76 坪
0 坪115.76 坪
土地坐落 下寮段 884-4 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 22.3
義民路三段中位 18.8
新埔鎮 2022 年中位 32.9
比本棟中位 低 16%比義民路三段中位 低 1%比新埔鎮 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,100 萬
+4%
2026 年推估2,189 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。