新竹縣芎林鄉金獅九街60號
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 23.5 萬/坪 × 61.7 坪
權狀坪數61.7 坪
主建物55.49 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 61.7 坪
└ 主建物 55.49 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 20.22 坪
0 坪61.7 坪
土地坐落 金獅段 1015-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
金獅九街中位 23.2
芎林鄉 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比金獅九街中位 高 1%比芎林鄉 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+36%
2026 年推估1,976 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋權利轉售，讓售日期:113年5月20日，權利買賣契約成交價格2300萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。