新竹縣竹東鎮中興路二段223號1F/5F
2019-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17.6 萬/坪 × 43.58 坪
權狀坪數43.58 坪
主建物32.7 坪
公設比10.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.58 坪
└ 主建物 32.7 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 15.81 坪
0 坪43.58 坪
土地坐落 國王段 613 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價700 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 15.4
中興路二段中位 12.3
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 14%比中興路二段中位 高 43%比竹東鎮 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+81%
2026 年推估1,361 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（50 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中興路二段318巷32弄23號 10 萬/坪 中興路二段152巷33弄12號 19.3 萬/坪 中興路二段152巷54號 20.5 萬/坪 中興路二段152巷40號 20.5 萬/坪 中興路二段376號 7.3 萬/坪 中興路二段152巷39弄9號 19.8 萬/坪 中興路二段318巷32弄27號 13 萬/坪 中興路二段378巷7號 12.5 萬/坪 中興路二段221巷31弄40號 7.4 萬/坪 中興路二段152巷60號 16.8 萬/坪 中興路二段152巷37弄1號 18.7 萬/坪 中興路二段157號 41.7 萬/坪 中興路二段378巷13號 16.2 萬/坪 中興路二段152巷37弄5號 14.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。