新竹縣竹北市隘口六街250號2F/11F
2023-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 63.9 萬/坪 × 47.93 坪
權狀坪數47.93 坪
主建物21.82 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.93 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 26.11 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪47.93 坪
土地坐落 隘興段 628-3 地號
價格拆解
成交總價2,620 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價2,415 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 58.7
隘口六街中位 24
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 9%比隘口六街中位 高 166%比竹北市 2023 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,620 萬
+9%
2026 年推估2,860 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）483 萬
貸款（8 成）1,932 萬
每月月付72,380 元
30 年總利息674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：含裝潢費1520000元；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-23 3F/11F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 58.3 萬/坪總 2,408 萬 2023-05-18 9F/11F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 58.9 萬/坪總 2,430 萬 2023-05-12 10F/11F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 59.4 萬/坪總 2,465 萬 2023-05-07 11F/11F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 58.6 萬/坪總 2,420 萬 2023-04-16 7F/11F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 58.7 萬/坪總 2,422 萬 2023-03-05 8F/11F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 58.7 萬/坪總 2,425 萬 2022-12-17 4F/11F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 58.5 萬/坪總 2,415 萬 2022-12-12 6F/11F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 58.6 萬/坪總 2,435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。