新竹縣湖口鄉光復東路353號4F/4F
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 19.1 萬/坪 × 22.5 坪
權狀坪數22.5 坪
主建物17.64 坪
公設比9.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.5 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪22.5 坪
土地坐落 中興段復興小段 702 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
光復東路中位 17.5
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比光復東路中位 高 9%比湖口鄉 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+50%
2026 年推估646 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。