新竹縣新豐鄉圓山子99之29號
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 6.7 萬/坪 × 57.12 坪
權狀坪數57.12 坪
主建物50.19 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 57.12 坪
└ 主建物 50.19 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 24.96 坪
0 坪57.12 坪
土地坐落 褔龍段 600 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.7
圓山子中位 10.2
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比圓山子中位 低 34%比新豐鄉 2021 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+52%
2026 年推估576 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。