新竹縣竹北市勝利一路109號19F/21F
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,626 萬 35.4 萬/坪 × 74.17 坪
權狀坪數74.17 坪
主建物39.63 坪
公設比40.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 74.17 坪
└ 主建物 39.63 坪
└ 公設等 34.54 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪74.17 坪
土地坐落 大學段 220 地號
價格拆解
成交總價2,626 萬
扣車位後房價2,626 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 19.5
勝利一路中位 19.2
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 82%比勝利一路中位 高 84%比竹北市 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,626 萬
+9%
2026 年推估2,867 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,101 萬
每月月付78,704 元
30 年總利息733 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。