新竹縣新埔鎮福德街39號2F/15F
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,252 萬 32.2 萬/坪 × 42.83 坪
權狀坪數42.83 坪
主建物20.91 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.83 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 21.92 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪42.83 坪
土地坐落 福田段 371 地號
價格拆解
成交總價1,252 萬
其中車位−132 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 34.2
福德街中位 23.9
新埔鎮 2024 年中位 35.1
比本棟中位 低 6%比福德街中位 高 35%比新埔鎮 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,252 萬
-9%
2026 年推估1,141 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（132 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.69 坪 30.4 萬/坪總 1,600 萬 2024-05-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.83 坪 37.1 萬/坪總 1,468 萬 2024-04-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 36.8 萬/坪總 1,460 萬 2024-03-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 35 萬/坪總 1,403 萬 2024-03-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.49 坪 34.3 萬/坪總 1,525 萬 2024-03-17 1F/15F 0房0廳1衛 · 30.38 坪 45.3 萬/坪總 1,178 萬 2024-02-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 35 萬/坪總 1,370 萬 2024-02-04 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 33.9 萬/坪總 1,314 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。