新竹縣寶山鄉有謙一路38巷5號
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 15.7 萬/坪 × 106.05 坪
權狀坪數106.05 坪
主建物97.01 坪
公設比0%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 106.05 坪
└ 主建物 97.01 坪
└ 公設等 9.04 坪
土地持分 127.4 坪
0 坪127.4 坪
土地坐落 枋子坑段 88-7 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.7
有謙一路中位 16.1
寶山鄉 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 6%比有謙一路中位 低 2%比寶山鄉 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,660 萬
+66%
2026 年推估2,750 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,090 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋權利轉售交易日期為115年04月02日，權利買賣契約價格為相同。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。