新竹縣新豐鄉康樂路一段457巷2弄5號3F/5F
2026-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 18 萬/坪 × 27.83 坪
權狀坪數27.83 坪
主建物19.21 坪
公設比25.5%
這筆買到什麼
建物 27.83 坪
└ 主建物 19.21 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪27.83 坪
土地坐落 福陽段 551 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 10.8
康樂路一段中位 14.1
新豐鄉 2026 年中位 28.1
比本棟中位 高 67%比康樂路一段中位 高 28%比新豐鄉 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。