新竹縣竹北市福竹街110號6F/14F
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 23.4 萬/坪 × 51.23 坪
權狀坪數51.23 坪
主建物25.97 坪
公設比30.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 51.23 坪
└ 主建物 25.97 坪
└ 公設等 25.26 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪51.23 坪
土地坐落 國義段 310 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 16.2
福竹街中位 16.2
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 44%比福竹街中位 高 44%比竹北市 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+46%
2026 年推估1,752 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 36.7 萬/坪總 1,880 萬 2022-10-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 14.8 萬/坪總 760 萬 2016-12-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 16.2 萬/坪總 828 萬 2014-03-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 15.9 萬/坪總 815 萬 2013-11-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 16.9 萬/坪總 800 萬 2013-11-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 15.5 萬/坪總 755 萬 2013-11-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 17.3 萬/坪總 818 萬 2013-11-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 16.3 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。