新竹縣竹東鎮光明路126巷87弄16號8F/14F
2018-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 13.8 萬/坪 × 46.46 坪
權狀坪數46.46 坪
主建物23.53 坪
公設比43.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.46 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 22.93 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪46.46 坪
土地坐落 志學段 326 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.9
光明路中位 13.8
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 1%比光明路中位 高 0%比竹東鎮 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交640 萬
+89%
2026 年推估1,210 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.46 坪 29.1 萬/坪總 1,350 萬 2020-08-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.46 坪 14.8 萬/坪總 688 萬 2020-07-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.46 坪 14.4 萬/坪總 670 萬 2019-10-11 9F/14F 2房2廳2衛 · 46.46 坪 14.7 萬/坪總 685 萬 2019-07-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.46 坪 14 萬/坪總 650 萬 2016-07-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.46 坪 14 萬/坪總 650 萬 2015-08-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.46 坪 12.7 萬/坪總 592 萬 2015-08-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.46 坪 13.5 萬/坪總 628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。