新竹縣新豐鄉福陽二街46號
2019-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 19.5 萬/坪 × 54.79 坪
權狀坪數54.79 坪
主建物49.91 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.79 坪
└ 主建物 49.91 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 18.93 坪
0 坪54.79 坪
土地坐落 福陽段 775-12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
福陽二街中位 17.2
新豐鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比福陽二街中位 高 13%比新豐鄉 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,068 萬
+57%
2026 年推估1,672 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。