新竹縣竹北市復興一街183號6F/13F
2021-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 30.3 萬/坪 × 65.96 坪
權狀坪數65.96 坪
主建物31.67 坪
公設比43.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 65.96 坪
└ 主建物 31.67 坪
└ 公設等 34.29 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪65.96 坪
土地坐落 永興段 530 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 21.2
復興一街中位 27.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 43%比復興一街中位 高 10%比竹北市 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+46%
2026 年推估2,920 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 920 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2022-12-01 8F/13F 4房2廳2衛 · 58.88 坪 46.9 萬/坪總 2,760 萬 2018-03-08 3F/13F 4房2廳2衛 · 79.22 坪 18.3 萬/坪總 1,450 萬 2017-11-07 4F/13F 4房2廳2衛 · 82.53 坪 22.8 萬/坪總 1,880 萬 2015-10-03 8F/13F 4房2廳2衛 · 58.88 坪 21.2 萬/坪總 1,250 萬 2013-01-05 11F/13F 4房2廳2衛 · 88.5 坪 17.4 萬/坪總 1,540 萬 2012-06-20 3F/13F 4房2廳2衛 · 65.96 坪 17.2 萬/坪總 1,135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。