新竹縣寶山鄉湳坑一街22號
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 14.3 萬/坪 × 53.13 坪
權狀坪數53.13 坪
主建物44.89 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 53.13 坪
└ 主建物 44.89 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 23.75 坪
0 坪53.13 坪
土地坐落 雙峰段 183 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
湳坑一街中位 10.9
寶山鄉 2022 年中位 34.7
比本棟中位 高 0%比湳坑一街中位 高 31%比寶山鄉 2022 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
-8%
2026 年推估696 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。