新竹縣竹北市文興路二段91號18F/23F
2019-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 24.4 萬/坪 × 86.8 坪
權狀坪數86.8 坪
主建物50.15 坪
公設比25.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 86.8 坪
└ 主建物 50.15 坪
└ 公設等 36.65 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪86.8 坪
土地坐落 世興段 52 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 23.7
文興路二段中位 25
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 3%比文興路二段中位 低 2%比竹北市 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,120 萬
+103%
2026 年推估4,312 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-06-28 5F/23F 4房2廳3衛 · 97.03 坪 33.8 萬/坪總 3,280 萬 2020-09-30 19F/23F 4房2廳2衛 · 97.05 坪 32.7 萬/坪總 3,170 萬 2018-12-22 11F/23F 4房2廳3衛 · 97.34 坪 23.5 萬/坪總 2,290 萬 2018-09-10 23F/23F 4房2廳3衛 · 105.52 坪 27.1 萬/坪總 2,500 萬 2018-08-15 20F/23F 4房2廳2衛 · 97.05 坪 23.4 萬/坪總 2,270 萬 2018-07-29 13F/23F 4房2廳3衛 · 96.07 坪 27.4 萬/坪總 2,358 萬 2017-11-11 14F/23F 4房2廳3衛 · 97.47 坪 21.4 萬/坪總 2,090 萬 2014-12-09 5F/23F 4房2廳3衛 · 97.03 坪 23.2 萬/坪總 1,918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。