新竹縣竹北市嘉政十街18號14F/19F
2018-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 30.2 萬/坪 × 92.87 坪
權狀坪數92.87 坪
主建物44.26 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 92.87 坪
└ 主建物 44.26 坪
└ 公設等 48.61 坪
土地持分 15.5 坪
0 坪92.87 坪
土地坐落 隘興段 557 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 31
嘉政十街中位 31.3
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 3%比嘉政十街中位 低 4%比竹北市 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,800 萬
+102%
2026 年推估5,647 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,847 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-10-28 6F/19F 4房2廳2衛 · 92.08 坪 30.2 萬/坪總 2,780 萬 2019-05-18 3F/19F 4房2廳2衛 · 92.87 坪 26.9 萬/坪總 2,500 萬 2019-04-22 7F/19F 4房2廳2衛 · 92.87 坪 27 萬/坪總 2,510 萬 2018-06-25 9F/19F 4房2廳2衛 · 92.87 坪 28.1 萬/坪總 2,611 萬 2018-05-20 6F/19F 4房2廳2衛 · 92.08 坪 27.9 萬/坪總 2,570 萬 2017-12-30 19F/19F 3房2廳2衛 · 92.08 坪 34.4 萬/坪總 2,773 萬 2017-12-12 16F/19F 3房2廳2衛 · 92.87 坪 33.9 萬/坪總 2,749 萬 2017-12-11 15F/19F 3房2廳2衛 · 92.87 坪 29.9 萬/坪總 2,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。