新竹縣竹東鎮北興路三段86號1F/15F
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 982 萬 27.4 萬/坪 × 37.79 坪
權狀坪數37.79 坪
主建物24.48 坪
公設比23%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.79 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪37.79 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 381 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價982 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價872 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
北興路三段中位 16
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比北興路三段中位 高 71%比竹東鎮 2020 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交982 萬
+63%
2026 年推估1,604 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）698 萬
每月月付26,135 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。