新竹縣竹北市臺科路70號10F/11F
2026-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 50.8 萬/坪 × 53.11 坪
權狀坪數53.11 坪
主建物27.97 坪
公設比36.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 53.11 坪
└ 主建物 27.97 坪
└ 公設等 25.14 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪53.11 坪
土地坐落 台科段 107 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 25.4
臺科路中位 22.1
竹北市 2026 年中位 47.1
比本棟中位 高 100%比臺科路中位 高 130%比竹北市 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。