新竹縣湖口鄉達生五路350號12F/15F
2021-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16 萬/坪 × 43.71 坪
權狀坪數43.71 坪
主建物18.46 坪
公設比54.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.71 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 25.25 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪43.71 坪
土地坐落 中義段 306 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.8
達生五路中位 17.5
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 1%比達生五路中位 低 9%比湖口鄉 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+51%
2026 年推估1,056 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 36.2 萬/坪總 1,688 萬 2024-08-02 10F/15F 2房1廳1衛 · 41.88 坪 32.2 萬/坪總 1,350 萬 2024-04-03 10F/15F 2房2廳1衛 · 43.79 坪 29.7 萬/坪總 1,300 萬 2024-03-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 22.7 萬/坪總 1,058 萬 2024-03-02 9F/15F 2房2廳1衛 · 43.79 坪 29.9 萬/坪總 1,310 萬 2024-02-20 8F/15F 3房1廳2衛 · 46.67 坪 30.8 萬/坪總 1,438 萬 2023-09-20 2F/15F 1房2廳1衛 · 44.4 坪 20.9 萬/坪總 930 萬 2023-02-09 3F/15F 2房2廳2衛 · 47.32 坪 24.3 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。