新竹縣竹東鎮北興路三段514號9F/9F
2023-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 399 萬 12.9 萬/坪 × 30.86 坪
權狀坪數30.86 坪
主建物20.59 坪
公設比24.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.86 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪30.86 坪
土地坐落 竹東段番社子小段 405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 10.6
北興路三段中位 16
竹東鎮 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 22%比北興路三段中位 低 19%比竹東鎮 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交399 萬
+4%
2026 年推估414 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）319 萬
每月月付11,959 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：平價住宅活動申購中簽，屋主銷售無仲介費。
同址其他成交（7 筆）
2023-07-01 9F/9F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 16.2 萬/坪總 500 萬 2017-11-08 1F/9F 3房2廳2衛 · 28.36 坪 13.1 萬/坪總 370 萬 2015-08-17 5F/9F 3房1廳2衛 · 15.27 坪 2.3 萬/坪總 35 萬 2014-12-31 9F/9F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 9.7 萬/坪總 300 萬 2014-06-18 3F/9F 3房2廳2衛 · 30.19 坪 10.6 萬/坪總 320 萬 2012-08-12 9F/9F 3房2廳2衛 · 30.05 坪 7.1 萬/坪總 212 萬 2012-07-19 4F/9F 3房1廳2衛 · 27.81 坪 7.7 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。