新竹縣竹北市高鐵二路196號6F/6F
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,013 萬 65.4 萬/坪 × 50.19 坪
權狀坪數50.19 坪
主建物25.23 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.19 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 24.96 坪
土地持分 12.86 坪
0 坪50.19 坪
土地坐落 隘興段 528 地號
價格拆解
成交總價3,013 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,803 萬
單價 65.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 65.4
高鐵二路中位 24.4
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 高 0%比高鐵二路中位 高 168%比竹北市 2023 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,013 萬
+9%
2026 年推估3,275 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）561 萬
貸款（8 成）2,242 萬
每月月付84,009 元
30 年總利息782 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。