新竹縣新豐鄉博學街158號
2025-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 26.1 萬/坪 × 61.01 坪
權狀坪數61.01 坪
主建物53.6 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 61.01 坪
└ 主建物 53.6 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 23.15 坪
0 坪61.01 坪
土地坐落 泰豐段 677-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
博學街中位 18.2
新豐鄉 2025 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比博學街中位 高 43%比新豐鄉 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,590 萬
+6%
2026 年推估1,680 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。