新竹縣竹東鎮中興路二段122巷2弄5號
2020-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 10.8 萬/坪 × 18.55 坪
權狀坪數18.55 坪
主建物18.39 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 18.55 坪
└ 主建物 18.39 坪
└ 公設等 0.16 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪18.55 坪
土地坐落 四重段 730 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 13.8
中興路二段中位 12.3
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 22%比中興路二段中位 低 12%比竹東鎮 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+64%
2026 年推估329 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。