新竹縣竹北市中華路1299之9號2F/8F
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 17.4 萬/坪 × 45.69 坪
權狀坪數45.69 坪
主建物19.09 坪
公設比29.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.69 坪
└ 主建物 19.09 坪
└ 公設等 26.6 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪45.69 坪
土地坐落 華城段 377 地號
價格拆解
成交總價618 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價508 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.9
中華路中位 18.8
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 3%比中華路中位 低 7%比竹北市 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交618 萬
+46%
2026 年推估902 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（110 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。