新竹縣新豐鄉仁愛街55巷39號3F/7F
2024-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,181 萬 34.4 萬/坪 × 34.32 坪
權狀坪數34.32 坪
主建物21.13 坪
公設比30.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.32 坪
└ 主建物 21.13 坪
└ 公設等 13.19 坪
土地持分 12.36 坪
0 坪34.32 坪
土地坐落 錦安段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 35.5
仁愛街中位 15.1
新豐鄉 2024 年中位 31.9
比本棟中位 低 3%比仁愛街中位 高 128%比新豐鄉 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,181 萬
-11%
2026 年推估1,051 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）945 萬
每月月付35,396 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。