新竹縣竹北市勝利六街126號11F/11F
2014-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 22.8 萬/坪 × 89.97 坪
權狀坪數89.97 坪
主建物42.48 坪
公設比38.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 89.97 坪
└ 主建物 42.48 坪
└ 公設等 47.49 坪
土地持分 13.85 坪
0 坪89.97 坪
土地坐落 大學段 330 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.2
勝利六街中位 19.4
竹北市 2014 年中位 20.1
比本棟中位 低 2%比勝利六街中位 高 18%比竹北市 2014 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-05-12 10F/11F 3房2廳2衛 · 64.68 坪 27.8 萬/坪總 1,800 萬 2017-06-15 8F/11F 3房2廳2衛 · 59.35 坪 22.3 萬/坪總 1,325 萬 2017-03-23 8F/11F 3房2廳2衛 · 59.35 坪 23.2 萬/坪總 1,377 萬 2016-07-05 5F/11F 3房2廳2衛 · 59.35 坪 22.9 萬/坪總 1,360 萬 2012-09-20 10F/11F 2房1廳1衛 · 36.89 坪 32.4 萬/坪總 1,195 萬 2012-08-31 4F/11F 2房1廳1衛 · 36.89 坪 28.1 萬/坪總 1,037 萬 2012-08-20 2F/11F 2房1廳1衛 · 36.89 坪 26.5 萬/坪總 979 萬 2012-08-13 6F/11F 3房1廳1衛 · 30.35 坪 12.7 萬/坪總 386 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。