新竹縣竹北市興隆路五段307號2F/24F
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 50.8 萬/坪 × 52.13 坪
權狀坪數52.13 坪
主建物25.97 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.13 坪
└ 主建物 25.97 坪
└ 公設等 26.16 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪52.13 坪
土地坐落 隘興段 448 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 32.3
興隆路五段中位 32.6
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 57%比興隆路五段中位 高 56%比竹北市 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,650 萬
+9%
2026 年推估2,893 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 4F/24F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 66.2 萬/坪總 3,450 萬 2024-03-07 2F/24F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 54.4 萬/坪總 2,838 萬 2023-04-10 19F/24F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 48.6 萬/坪總 2,530 萬 2021-01-15 2F/24F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 35.7 萬/坪總 1,675 萬 2020-11-13 3F/24F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 32.3 萬/坪總 1,517 萬 2020-10-31 4F/24F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 31.6 萬/坪總 1,498 萬 2020-10-12 24F/24F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 35.4 萬/坪總 1,648 萬 2020-10-10 21F/24F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 35 萬/坪總 1,633 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。