新竹縣竹北市自強三路63號18F/19F
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 24.9 萬/坪 × 56.69 坪
權狀坪數56.69 坪
主建物28.03 坪
公設比30.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.69 坪
└ 主建物 28.03 坪
└ 公設等 28.66 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪56.69 坪
土地坐落 自強段 297 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 18.6
自強三路中位 19.7
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 34%比自強三路中位 高 26%比竹北市 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,410 萬
+103%
2026 年推估2,868 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-15 4F/19F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 38.5 萬/坪總 2,180 萬 2018-09-12 6F/19F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 21.1 萬/坪總 1,112 萬 2014-10-27 11F/19F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 21.7 萬/坪總 1,228 萬 2013-07-31 2F/19F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 18.5 萬/坪總 1,050 萬 2013-05-20 5F/19F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 21 萬/坪總 1,192 萬 2013-05-05 4F/19F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 19.1 萬/坪總 1,080 萬 2013-02-27 14F/19F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 16.4 萬/坪總 930 萬 2013-02-19 6F/19F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 16.8 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。