新竹縣竹北市科大一路252號13F/14F
2022-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 53.3 萬/坪 × 51.08 坪
權狀坪數51.08 坪
主建物24.87 坪
公設比30.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.08 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 26.21 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪51.08 坪
土地坐落 台科段 55 地號
價格拆解
成交總價2,720 萬
扣車位後房價2,720 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 24.4
科大一路中位 21.5
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 118%比科大一路中位 高 148%比竹北市 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,720 萬
+15%
2026 年推估3,136 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 59.86 坪 49 萬/坪總 2,930 萬 2020-05-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 26.1 萬/坪總 1,360 萬 2017-05-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 25.5 萬/坪總 1,196 萬 2017-02-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 23.4 萬/坪總 1,098 萬 2016-12-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 23 萬/坪總 1,088 萬 2016-10-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 22.7 萬/坪總 1,105 萬 2016-09-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 25 萬/坪總 1,193 萬 2016-08-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 25.4 萬/坪總 1,182 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。