新竹縣新豐鄉崁頭31之1號2F/4F
2020-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 218 萬 8.3 萬/坪 × 26.42 坪
權狀坪數26.42 坪
主建物21.34 坪
公設比10.3%
這筆買到什麼
建物 26.42 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪26.42 坪
土地坐落 崁頭段 858-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
崁頭中位 12.7
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 高 0%比崁頭中位 低 35%比新豐鄉 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交218 萬
+56%
2026 年推估339 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）174 萬
每月月付6,534 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。