新竹縣新豐鄉民安街76號2F/7F
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 18.8 萬/坪 × 42.95 坪
權狀坪數42.95 坪
主建物23.69 坪
公設比30.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.95 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪42.95 坪
土地坐落 明新段 729 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價680 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
民安街中位 19.4
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比民安街中位 低 3%比新豐鄉 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交810 萬
+49%
2026 年推估1,206 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：轉售，成交金額新台幣845萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。