新竹縣寶山鄉明湖三街56號
2023-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,220 萬 15.3 萬/坪 × 79.99 坪
權狀坪數79.99 坪
主建物69.31 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 79.99 坪
└ 主建物 69.31 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 84.6 坪
0 坪84.6 坪
土地坐落 明湖段 1343 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
明湖三街中位 17.1
寶山鄉 2023 年中位 29.9
比明湖三街中位 低 11%比寶山鄉 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,220 萬
-8%
2026 年推估1,128 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費188828元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。